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住みたい部屋に住む方法

“本当に住みたい部屋”を自分で探すのは結構大変・・・。「それでも住みたい部屋に住みたい!」というお客様のご要望に、賃貸のプロからアドバイス!

point.1 「条件の洗い出し」と「条件の優先順位」をお店の人に伝えよう!

急行の止まる駅から歩いて5分以内!近くにコンビニとスーパーがあって、あとレンタルビデオ屋。それと、オートロック付きで静かな街!あっ、予算は○万円までで!

advice:出来る限り希望を叶える方法とは?

いざ引越しとなるとワクワクして新生活にいろいろな夢を思い描きますよね!
私たちスタッフはそんなお客様の希望を叶える為、日々全力を尽くしています!
ただ、条件が増えると、全てのご希望にお応えする事が出来ないことも。
そこで私たちは、少しでもお客様が希望に近づけるように「条件の洗い出し」と「条件の優先順位付け」をご提案しています。その内容とは、

1
まずは希望する条件を全部洗い出しましょう。
2
その中から“必ず叶えたい条件”を2つ選び出します。
(この2つの条件はスタッフが何とかします!)
3
選んだ2つ以外の条件に優先順位をつけ、条件に余裕(希望駅を2駅に増やす)を持たせてみましょう。
4
最後に、1~3の流れをお店のスタッフに伝えます。
これでお客様の思いを汲み取りながら、スタッフがご希望に合わせてお部屋をご提案させていただきます!

point.2 交通費など日々の生活にかかる費用に気をつけよう!

お金を貯めたいから、出来る限り部屋にお金をかけたくない!地域は限定しないから、とにかく家賃も敷金も安い部屋を教えて!

advice:安くするつもりが、かえって損に?

部屋の家賃、敷金を安くしたいのはもちろんのこと。
ですが、引越し費用や毎日の出費も頭に入れておかなければなりません。
たとえば、入居日を遅らせ、日割り計算で家賃の支払を少なくても、土日の場合、引越会社への費用が高くなる可能性があります。
また、家賃を安くするため、遠くて手ごろな物件に住み始めても、電車、バス代が毎月の負担となれば、結局損をしてしまうかもしれません。
お店では経験豊富なスタッフが、お客様の生活スタイルに合わせてトータルにご相談を承っていますので、是非お店にてご相談ください。

point.3 生活に合わせて、日当たりも考えよう!

今住んでるところの日当たりが最悪!太陽の光が入るもっと明るい南向きの部屋に引越ししたい~!

advice:おすすめは、真南よりもチョット西!

太陽・日当たりは生きていくうえで、大切な役割を果たしてくれています。
太陽というのはは正午ごろ一番高い位置にいます。
ところが、夏至で約78度・冬至で32度と比べると約46度も差があるのです。
(地球は太陽の回りを23.4度傾いています:大阪/北緯34.4'Nのとき)
この考えだと、部屋の中が明るくなるのは、太陽の角度が低いほう、夏至近く
では、南よりも南東や南西、西向きのほうが部屋が明るくなります。
紫外線を避けたい女性の方が多い傾向もありますので、一概には言えませんが、
太陽と自分の関係を考えれるチャンスなのでは?

point.4 知識を身につけて、快適・優雅なデザイナーズライフ

人気のデザイナーズに住みたいけれど、住み心地ってどう?よく「住みにくい」って声を聞くけど・・・。

advice:意外にみんな知らないデザイナーズに住むコツ!

人気のデザイナーズ!確かに人気はあるけれど、住みにくいという声も・・・。
大丈夫!基本的な知識さえ身につけておけば、どなたでも快適で優雅なデザイナーズライフを送れます!

庇(ひさし)
窓や玄関の上にありますが、デザイン性を重視するため無い場合があります。
庇がないと雨が部屋に入り易かったり、玄関だと開け閉めするたびにビショ濡れになることも・・・。
窓ガラス
窓も大きく、天井近くまであるケースが多く、とても開放的です。
窓が大きいと、ペアガラス(2重ガラス)などは問題ないですが、普通は断熱効果が弱く、夏暑く、冬寒い!光熱費も普通より高くなる可能性や、カーテンが自前の場合は、特注となりますのでよく確認しましょう。
コンクリート打ちっぱなし
デザイナーズの代名詞的存在!しかし湿度調節がしにくく、結露が起こりやすくなります。
日頃から、換気をこまめに行う習慣を身に付けましょう。

以上をクリアすれば、優雅なデザイナースライフをすごせるかも!
その他にわからない事があれば、是非スタッフに問い合わせてください。

最後に・・・

分からない事は希望地域の店舗で聞いてみよう!

基本的なことですが、やっぱり希望地域の店舗で聞くというのが一番!
最寄の賃貸不動産ショップで遠方の地域の物件を集めることも当然可能ですが、その地域を事情や大家さんをたくさん知って
いるのは地域の店舗です。
希望地域に近い店舗で探されるほうが、環境、買い物施設など物件のことなど効果的なアドバイス量は倍増します。
そこまで電車で行き、自分の目で確かめることも出来ますし、是非ご相談される場合はご希望の地域の店舗に足を運ばれることをおすすめします。

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