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契約手続きの流れ

希望の物件がついに見つかった!でも賃貸の契約も初めて。入居審査? 賃貸借契約書? 保証人?すごく難しそう・・・ 面倒な「契約に必要な手続き」は、わたしたちプロにお任せ下さい。お申込からカギ渡しまでの流れを簡単・分かりやすくご紹介!
step.1

「入居申込書」の記入

「部屋を借りる」という意思表示のために、まず、「入居申込書」を記入し
不動産会社を経由して、物件のオーナーに送ります。
この際に、身分証明書などで本人確認が行われることがあります。

step.2

入居の引き受け

オーナーも入居希望する方が月々の家賃を払ってくれる能力があるかどうか不安です。
そこでオーナーによる一定の審査が行われます。
オーナーから入居の引き受けがあれば、次に契約手続きに進みます。
物件によりますが、入居の引き受け回答は「即決」の場合から「1週間」かかる場合とさまざまです。

step.3

重要事項説明

続いて実際に入居する物件の説明です。
不動産会社から、契約条件や制約、初回や毎月、退去時に必要な金額とその内容、電気、ガス、エアコンなどの設備などの説明があります。

step.4

資料、その他に必要なお金

指定の期日までに敷金、賃料(およそが前払)、仲介料などのお金を準備をしておいてください。

step.5

契約の手続き

契約書の内容を確認の上、署名、捺印。ついに契約完了!
※賃料支払いが口座振替の場合は、銀行お届け印が必要となります。
※保証人の方は実印で捺印が必要となるケースが多いです。
※必要書類を求められるケースがあります。住民票(今までの住所)、源泉徴収、保証人の印鑑証明など。

step.6

引渡し

いよいよカギ渡し、一番うれしい瞬間ですが、まだまだ大変・・・。
・鍵が渡されます。無くさないようにしましょう。
 ※最近オーナーさんが予備やマスターキーを持たないケースもふえています。
・郵便ポストの番号などあれば、聞いておきましょう。 
・引越し時のごみ 普通ごみ、資源ごみなどの処理方法を確認しましょう。
 ※物件、自治体、町でも異なります。役所で確認が必要です。

step.7

引渡し前~引越し頃までに行うこと

生活に必要な各種申込みや、住所変更の手続き・届出を行いましょう。
さらに、このタイミングで買い物、役所などの場所をチェックしておきましょう。
どんなに荷物が多い方でも、必ず買い揃えるものが出てきます。
事前に周辺になにがあるか調べておくことでスムーズに新生活を始めることができます!

生活に必要なお申し込み

  • 電気
  • ガス
  • 水道
  • 電話
  • 新聞
  • インターネット回線
  • ケーブルテレビ

住所変更の手続き・届出

  • 住民票
  • 学校の転出入
  • 郵便局
  • 銀行口座やクレジットカード
  • 携帯電話
  • 勤務先、学校への通知
  • 生命保険、自動車保険
  • 自動車車庫証明

今までの住まいの解約、閉鎖

電気、ガス、水道 新聞、レンタルビデオなどの会員 使わない銀行口座など

引越し完了!
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